195 Rue VIRGINIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 64,4 m² · constr. 1947 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
75017657004197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 246 487 $ Poids 33 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 359 036 $ Poids 27 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 574 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 857 $ Poids 22 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 284 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −48 746 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 376 837 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 422 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 364 872 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 613 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 190 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 737 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 317 526 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 376 933 $ Poids 14 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 367 323 $ Poids 14 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 363 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 304 836 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 564 $ Poids 11 % |
| 12 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 365 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.