182-184 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 199,6 m² · constr. 1940 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
75017657004253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 812 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 639 $ Poids 29 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 664 231 $ Poids 28 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 818 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 979 $ Poids 22 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 959 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +61 530 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 841 $ Poids 22 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 668 $ Poids 13 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 887 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +61 530 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 268 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 955 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 267 416 $ Poids 11 % |
| 9 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.