225-227 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 164,1 m² · constr. 1942 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75017657004319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 699 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 871 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 031 $ Poids 51 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 056 $ Poids 48 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 542 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 642 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 004 $ Poids 40 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 877 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 994 $ Poids 38 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 481 951 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 876 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 734 969 $ Poids 23 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 777 $ Poids 21 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 957 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.