188 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 300 $
Autre · 2 260 $/m² · 253,7 m² · constr. 1923 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75017657004476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 270 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 519 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 844 386 $ Poids 76 % |
| 3 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 416 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 868 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 432 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 567 m · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 278 $ Poids 70 % |
| 6 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 455 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 521 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 577 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 109-111, rue Pilon, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 585 m · Vendu 330 000 $ (1 348 $/m²) 244,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 409 $ Poids 62 % |
| 9 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 465 $ Poids 61 % |
| 10 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 458 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 658 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 591 m · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 764 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 793 m · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 187 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.