196 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 84,7 m² · constr. 1923 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75017657004649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 318 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 424 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 719 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 339 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 389 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 375 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 236 460 $ Poids 64 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 486 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 726 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.