183-187 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 161,9 m² · constr. 1898 · terrain 1 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 463 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657004852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
75017657004852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 798 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 313 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 337 $ Poids 54 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 504 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 637 593 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 101 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 793 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 939 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 056 $ Poids 40 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 935 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 324 924 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +66 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 729 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 214 $ Poids 22 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 801 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.