253-261 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 160,1 m² · constr. 1933 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75017657005215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 662 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 667 $ Poids 60 % |
| 3 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 739 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 052 $ Poids 53 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 932 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 315 $ Poids 49 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 549 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 633 713 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 423 975 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 938 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 024 $ Poids 36 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 840 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 457 169 $ Poids 36 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 201 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −14 574 $ | 337 481 $ Poids 32 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 815 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 979 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +62 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 725 782 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.