248 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 106,1 m² · constr. 1920 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
75017657005249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 220 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 349 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 283 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 599 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 157 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 411 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 766 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 163 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 937 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 776 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.