226-228 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 145,3 m² · constr. 1938 · terrain 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75017657005313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 648 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 915 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 687 $ Poids 66 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 193 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 68 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 478 811 $ Poids 60 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 540 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 601 808 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 545 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 485 008 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 837 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 444 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 328 189 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 909 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 464 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 910 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 791 $ Poids 35 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 839 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 769 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.