224 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 83,5 m² · constr. 1954 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
75017657005453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 286 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 440 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 472 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 403 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 327 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 364 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 411 251 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 329 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 353 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 407 986 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 277 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 491 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 452 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.