209-211 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 111,9 m² · constr. 1943 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
75017657005460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 259 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 507 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 294 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 395 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 692 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 315 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 124 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 437 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 922 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 502 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 569 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 419 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 106 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 428 605 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 527 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 437 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.