231-237 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 145,6 m² · constr. 1930 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75017657005495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 664 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 624 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 295 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 63 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 464 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 522 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 455 $ Poids 58 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 287 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 530 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 472 257 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 428 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −18 946 $ | 316 866 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 927 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 922 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 692 480 $ Poids 35 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 467 901 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.