216-222 Rue PIERRE-LE MOYNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 170,7 m² · constr. 1938 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
75017657005603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 700 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 914 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 139 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 905 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 113 $ Poids 47 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 962 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 911 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 845 $ Poids 35 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 511 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 656 564 $ Poids 35 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 011 $ Poids 35 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 787 014 $ Poids 22 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 424 $ Poids 22 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 610 875 $ Poids 20 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 271 048 $ Poids 18 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 982 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 438 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.