202-204 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 137,1 m² · constr. 1928 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
75017657005720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 117 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 447 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 503 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 457 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 600 812 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 077 $ Poids 62 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 500 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 584 131 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 972 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 304 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 411 676 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 283 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 804 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 449 800 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.