208 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 75,2 m² · constr. 1944 · terrain 87,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,4 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 98 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657005801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
75017657005801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 326 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 400 012 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 342 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 386 678 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 599 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 433 059 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 367 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 320 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 380 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 262 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 368 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 371 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 018 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 925 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 969 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.