294 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 89,9 m² · constr. 1942 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657006299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
75017657006299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 272 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 437 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 150 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 352 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 417 242 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 737 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 270 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 681 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 212 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 617 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 413 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 214 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 346 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 496 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 118 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.