286-288 Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 130,2 m² · constr. 1928 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657006439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017657006439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 106 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 437 038 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 563 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 545 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 569 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 365 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 296 701 $ Poids 55 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 504 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 333 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 401 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 401 719 $ Poids 44 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 744 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 150 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 586 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 100 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.