224-230 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 113,3 m² · constr. 1915 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657006590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
75017657006590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 314 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 198 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 362 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 593 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 183 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 425 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 64 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 386 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 783 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 619 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 522 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 415 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 594 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.