204-208 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 172,2 m² · constr. 2008 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 542 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657006900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
75017657006900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 182 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 982 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 177 $ Poids 46 % |
| 3 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 214 $ Poids 44 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 969 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 568 732 $ Poids 44 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 482 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +72 217 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 779 397 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 975 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 284 $ Poids 33 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 581 090 $ Poids 32 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −43 011 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 185 $ Poids 23 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 757 157 $ Poids 22 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 401 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 246 $ Poids 18 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 610 066 $ Poids 17 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 264 047 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.