Rue LEBEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 400 $
Autre · terrain 3 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657006956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657006956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 37 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 128 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 65 % |
| 5 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 199 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 378 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 56 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 582 $ Poids 64 % |
| 8 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 76 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 212 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 194-196, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 324 m · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 501 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.