103 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 105 m² · constr. 1945 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657007752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75017657007752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 92 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 386 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 407 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 496 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 468 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 308 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 670 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 291 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 427 839 $ Poids 75 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 696 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 409 791 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 907 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 490 030 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 338 m · Vendu 529 803 $ (4 965 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 543 566 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.