284-286 Rue LONGPRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657007948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75017657007948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 465 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 534 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 406 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 331 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 214 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 441 683 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 554 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 457 363 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 58 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 415 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 353 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 458 453 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 418 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 847 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 351 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 310 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 956 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 425 785 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.