191-193 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 202,1 m² · constr. 1959 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657014003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
75017657014003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +96 278 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 659 $ Poids 35 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 803 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +69 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 837 $ Poids 27 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 745 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 809 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 711 $ Poids 20 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 957 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 806 $ Poids 20 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 737 $ Poids 18 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 632 672 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 132 $ Poids 15 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 485 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +136 673 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 772 094 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 11 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 881 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 619 232 $ Poids 10 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 952 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 269 139 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.