195 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 132,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 393 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657014025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75017657014025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 177 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 459 570 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 300 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 477 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 509 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 927 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 344 456 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 303 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 601 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 479 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 622 055 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 759 $ Poids 57 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 569 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 498 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 468 978 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 460 910 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.