199-207 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 272,9 m² · constr. 1898 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657014208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
75017657014208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −90 576 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 835 913 $ Poids 24 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −64 101 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 857 $ Poids 13 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 733 239 $ Poids 8 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 565 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 631 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 844 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 4 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 3 % |
| 7 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 559 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −172 975 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 176 664 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 850 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 3 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 811 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 2 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 923 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.