218 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 97,8 m² · constr. 1908 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657015035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
75017657015035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 226 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 333 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 193 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 395 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 881 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.