219 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
813 400 $
Autre · 2 557 $/m² · 318,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 200 $
Rôle antérieur 881 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657015504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
75017657015504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 598 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 670 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 640 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 682 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 406 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 826 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 542 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 399 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge +22 859 $ | 1 089 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 648 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 949 824 $ Poids 55 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 271 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +41 768 $ | 693 345 $ Poids 52 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 902 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 810 m · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 928 965 $ Poids 49 % |
| 10 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 762 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 046 $ Poids 48 % |
| 11 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −61 362 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 309 960 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.