226 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 3 647 $/m² · 189,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 515 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
75017657016210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 744 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 410 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 672 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 692 327 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 343 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 777 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 284 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 93 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 385 409 $ Poids 83 % |
| 7 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 84 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 383 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 645 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 922 $ Poids 81 % |
| 9 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 229 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 252 $ Poids 68 % |
| 10 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 822 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 694 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 112-114, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 336 $/m²) 172,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.