192-196 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 2 267 $/m² · 192 m² · constr. 1918 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
75017657016680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 280 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 401 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 390 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 331 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 878 $ Poids 83 % |
| 6 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 116 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 338 768 $ Poids 83 % |
| 7 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 614 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 021 $ Poids 82 % |
| 8 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 81 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −26 342 $ | 328 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 199 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 759 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.