252 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 160,9 m² · constr. 1949 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75017657016717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 636 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 417 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +47 857 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 653 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 658 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 031 $ Poids 39 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 491 590 $ Poids 38 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 955 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 361 695 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 218 $ Poids 33 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 470 $ Poids 32 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 533 209 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 727 619 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.