256-258 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 135,2 m² · constr. 1923 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
75017657016758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 199 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 435 016 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 437 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 454 096 $ Poids 70 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 416 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 580 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 373 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 957 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 295 015 $ Poids 60 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 581 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 700 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 456 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 436 079 $ Poids 47 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 400 141 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 864 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.