184-186 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 101 m² · constr. 1918 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657016811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
75017657016811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 169 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 339 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 732 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 288 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 401 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 870 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 380 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 172 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 053 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.