85 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75017657017092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 64 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 399 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 548 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 476 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 754 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 361 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 485 602 $ Poids 69 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 469 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 913 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 494 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 301 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 423 859 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 313 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 442 689 $ Poids 62 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 462 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 320 340 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.