77 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
75017657017253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 53 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 401 352 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 478 239 $ Poids 87 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 740 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 461 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 321 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 306 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 324 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 444 547 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 446 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 518 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 315 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 916 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 317 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 917 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 451 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 511 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.