72 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 108,7 m² · constr. 1944 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
75017657017357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 16 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 502 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 366 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 433 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 415 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 774 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 496 762 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 962 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 299 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 406 m · Vendu 529 803 $ (4 965 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 552 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 388 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 766 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.