283 Rue LONGPRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 100,9 m² · constr. 1947 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75017657017419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 20 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 382 655 $ Poids 100 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 196 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 503 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 491 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 790 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 384 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 423 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 292 858 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 405 619 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 980 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 432 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 484 911 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 998 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +15 143 $ | 381 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.