59-61 Rue BEAULIEU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 119,4 m² · constr. 1927 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
75017657017733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 486 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 225 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 418 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 461 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 426 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 46 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 379 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 359 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 437 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 383 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 755 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 048 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 986 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −23 318 $ | 283 145 $ Poids 52 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 761 $ Poids 50 % |
| 12 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 896 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 388 728 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.