264-266 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 156 m² · constr. 1922 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657017800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017657017800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 648 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 362 $ Poids 55 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 416 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 624 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 211 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 464 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 314 $ Poids 43 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 459 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 430 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 439 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 490 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 961 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 318 315 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 905 $ Poids 32 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 849 $ Poids 31 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 699 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.