302 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 100,9 m² · constr. 1944 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657018675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017657018675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 82 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 483 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 849 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 909 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 452 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 417 731 $ Poids 69 % |
| 6 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 399 469 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 733 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 956 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 983 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 375 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 477 036 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 880 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 931 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.