300 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 99,1 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657018694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017657018694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 67 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 375 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 841 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 884 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 440 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 416 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 557 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 481 564 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 397 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 425 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 865 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 978 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 374 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 475 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.