304-306 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 102,9 m² · constr. 1938 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657018747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
75017657018747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 98 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 369 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 468 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 409 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 864 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 980 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 420 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 043 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.