50 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 101,9 m² · constr. 1954 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657020258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
75017657020258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 320 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 057 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 927 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 134 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 696 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 397 718 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 512 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 448 244 $ Poids 75 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 546 611 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 004 $ Poids 73 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 376 770 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.