30-32 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 140,9 m² · constr. 1940 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657021128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
75017657021128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 645 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 778 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 326 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 492 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 481 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 519 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 592 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 466 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 472 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 442 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 512 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 681 685 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 541 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 422 932 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 505 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.