28 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 88,7 m² · constr. 1964 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657021166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
75017657021166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 437 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 112 $ Poids 85 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 458 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 519 395 $ Poids 81 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 58 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 453 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 430 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 276 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 631 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 474 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 383 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 484 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 724 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 535 984 $ Poids 69 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 372 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 443 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.