36 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 62,2 m² · constr. 1938 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657021184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
75017657021184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 335 879 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 230 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −47 318 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 397 908 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 471 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 293 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 400 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 44 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 342 481 $ Poids 13 % |
| 6 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 469 739 $ Poids 12 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 642 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 367 006 $ Poids 11 % |
| 8 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 135 $ Poids 11 % |
| 9 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 813 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 607 $ Poids 11 % |
| 10 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 53 214 $ Poids 8 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 943 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −51 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 834 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.