34 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 94,3 m² · constr. 1952 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657022031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75017657022031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 425 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 502 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 424 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 468 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 770 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 569 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 379 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 708 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 116 $ Poids 74 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 336 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.