21-23 Rue SIGEFROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 181,1 m² · constr. 1980 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657023316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
75017657023316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 576 $ Poids 46 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 760 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 206 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 734 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 368 $ Poids 34 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 892 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 504 $ Poids 34 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 565 444 $ Poids 31 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 681 569 $ Poids 29 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 621 761 $ Poids 28 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 810 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 930 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 887 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 254 665 $ Poids 17 % |
| 11 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 807 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 720 334 $ Poids 14 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 626 717 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.