117 Rue JEAN-GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657023683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
75017657023683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 385 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 570 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 461 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 507 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 503 337 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 431 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 430 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 268 485 $ Poids 64 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 759 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 518 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 824 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.