122-124 Rue JEAN-GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 222,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657023797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
75017657023797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 669 955 $ Poids 21 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +138 350 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 833 731 $ Poids 20 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −56 132 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 420 $ Poids 20 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 319 $ Poids 18 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +104 272 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 618 762 $ Poids 16 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +91 048 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 744 027 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 12 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 749 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +92 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 616 756 $ Poids 12 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 909 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +98 479 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 791 $ Poids 12 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +103 067 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 668 884 $ Poids 11 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 343 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 790 900 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +98 479 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 652 218 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.