11 Rue SIGEFROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 74,4 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657023961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
75017657023961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 430 248 $ Poids 65 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 605 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 448 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 427 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 435 419 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 420 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 461 066 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 414 136 $ Poids 49 % |
| 7 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 462 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 420 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 021 $ Poids 41 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 658 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 360 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 851 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 400 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 424 680 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.